UBND tỉnh Nghệ An mới đây đã ban hành quy định, trong đó đất nếu muốn tách thửa để triển khai một dự án phải có diện tích tối thiểu là 1.000m2. Thêm vào đó, sẽ có từng quy định cụ thể cho từng nhóm dự án triển khai. Trong đó, các nhóm dự án thương mại dịch vụ tại TP Vinh có tỷ lệ diện tích đất được tách thửa từ 20%; nhóm dự án tại các huyện, xã có tỷ lệ đủ điều kiện từ 30% vàdự án không thuộc lĩnh vực thương mại, dịch vụ thì tỷ lệ phần diện tích tách thửa là 30%. Chi tiết về thông tin này như thế nào, mời các bạn đến với bài viết trong chuyên mục thông tin thị trường BĐS sau đây.
Mục Lục
Tỉnh Nghệ An có những quy định mới về điều kiện đất làm dự án
UBND tỉnh Nghệ An quy định khu đất muốn tách làm một dự án độc lập. Phải có diện tích tối thiểu là 1.000m2 cùng một số điều kiện và tiêu chí đánh giá khác. Đó là một trong những nội dung quan trọng trong Quyết định mới đây. Của UBND tỉnh Nghệ An quy định về điều kiện; tiêu chí; quy mô, tỷ lệ để tách khu đất thành dự án độc lập. Khi giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.
Cụ thể, khu đất phải có diện tích tối thiểu là 1.000m2. Mới đủ điều kiện tách thành dự án độc lập. Ngoài ra còn đảm bảo các điều kiện sau: Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được UBND tỉnh phê duyệt; Phần diện tích đất tách thành dự án độc lập bao gồm 1 hoặc nhiều thửa liền nhau.
Không bị chia cắt bởi các thửa đất Chủ đầu tư dự án nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất; nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Có vị trí tiếp giáp đường hiện trạng là đường cấp VI trở lên. Hoặc có quy hoạch đường giao thông cấp VI trở lên; Phần diện tích đất tách thành dự án độc lập có cạnh tiếp giáp đường dài tối thiểu 30 m.
Các nhóm dự án sẽ theo các quy định riêng
Đối với nhóm dự án thương mại, dịch vụ thực hiện tại địa bàn TP. Vinh, thị xã Cửa Lò và thị xã Hoàng Mai. Thì tỷ lệ diện tích đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 20% trở lên. So với tổng diện tích khu đất để đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 1.000m2.
Đối với các dự án được thực hiện tại các huyện, thị xã còn lại. Tỷ lệ phần diện tích đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 30% trở lên. So với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 1.000m2.
Đối với các dự án không phải là dự án thương mại, dịch vụ. Thì tỷ lệ phần diện tích đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 30% trở lên. So với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 1.000m2.
Nhà nước hỗ trợ đầu tư 3 khu lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao
Thủ tướng Chính phủ giao Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An. Chỉ đạo các cơ quan chuyên môn cập nhật nhu cầu sử dụng đất. Của Khu lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao vùng Bắc Trung Bộ vào quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021-2030. Kế hoạch sử dụng đất tỉnh Nghệ An 5 năm (2021-2025). Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kỳ 2021-2030. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Theo đúng quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về quy hoạch.
Theo định hướng của Thủ tướng Chính phủ tại Quyết định số 38/2016/QĐ-TTg ngày 14/6/2016 nêu rõ. Nhà nước hỗ trợ đầu tư 3 khu lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại 3 vùng miền Bắc; miền Trung và miền Nam. Làm động lực thúc đẩy sự phát triển ngành lâm nghiệp nói chung. Và ngành chế biến gỗ và lâm sản ngoài gỗ nói riêng trong khu vực.