Cải tạo, tu bổ lại Nhà cấp 4 biến thành 1 căn Homestay đang là một trong những xu hướng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn hiện nay. Hình thức kinh doanh này giúp mang lại hiệu quả cực cao mà do tận dụng không gian nhà cấp 4 nên chi phí thực hiện rất tiết kiệm. Nghe thì có vẻ đơn giản nhưng không phải ai cũng có thể sử dụng thành công mô hình này. Để biết thêm thông tin chi tiết, mời bạn tham khảo bài viết hướng dẫn cách phục hồi nhà cấp 4 cho gia chủ và kỹ năng vận hành sau đây.
Mục Lục
Homestay là gì?
Được đánh giá là một loại du lịch xanh đối với các bạn trẻ thích khám phá văn hóa tại các vùng bản địa. Thay vì ở khách sạn, khi đi du lịch các bạn sẽ chọn chỗ nghỉ ngơi là homestay – nghĩa là nhà của người địa phương để có được sự trải nghiệm thực tế, gần gũi hơn với cuộc sống.
Trong đó, khách được xem như thành viên của gia đình, họ được tham gia vào sinh hoạt đời thường, chẳng hạn như ăn cơm chung mâm, trò chuyện cùng các thành viên khác. Tuy nhiên, khi nghỉ ngơi ở homestay, bạn cần phải tôn trọng quy tắc, sự riêng tư của gia chủ.
Cách sửa nhà cấp 4 thành homestay
Để sở hữu cho mình một công trình đẹp, chất lượng sau khi sửa chữa từ nhà cấp 4 thành homestay các bạn nên thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng thực tế nhà cấp 4
Trước tiên cần khảo sát tình trạng nhà cấp 4 xem kết cấu, độ chịu lực, tường, trần còn vững chắc hay không. Bên cạnh đó, đừng quên kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước để đảm bảo nắm rõ tình trạng nhà một cách chính xác. Việc này sẽ giúp đưa ra các phương án xử lý một cách phù hợp và đúng đắn nhất.
Bước 2: Lên phương án sơ bộ
Sau khi nắm rõ hiện trạng nhà, tiếp tục vạch ra kế hoạch chi tiết, lên ý tưởng sửa chữa đáp ứng các yếu tố: nhu cầu sử dụng, hạng mục sửa chữa, phân khúc khách hàng muốn hướng đến, phong cách thiết kế, ngân sách đầu tư,…
Bước 3: Liên hệ với đơn vị thiết kế, thi công sửa chữa
Liên hệ với đơn vị thiết kế, thi công sửa chữa nhà cấp 4 thành homestay uy tín và đưa ra những yêu cầu của mình. Đừng bỏ qua những tư vấn cùng các giải pháp sửa chữa từ đơn vị thi công nhé. Bởi họ có rất nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này, nên những giải pháp đó sẽ đảm bảo cho công trình của bạn được chất lượng và hoàn hảo hơn.
Bạn cần chọn phong cách thiết kế thích hợp nhất với hiện trạng cùng định mức đầu tư. Nếu không có nhiều kinh nghiệm, hãy lắng nghe tư vấn từ các đơn vị thiết kế để thống nhất ý tưởng. Không nên sợ tốn kém chi phí mà bỏ qua việc thiết kế. Bởi vì nếu thiết kế càng tốt, càng chi tiết sẽ giúp quá trình cải tạo diễn ra nhanh hơn.
Bước 4: Tiến hành thi công
Sau khi thống nhất các phương án từ hai bên, sẽ tiến hành thi công theo ý tưởng đề ra. Trước tiên cần tiến hành tháo dỡ, mở rộng diện tích, sửa chữa các vấn đề hỏng hóc như chống thấm, dột, ẩm mốc, nứt tường..vv..
Sau đó, tiến hành phân chia khu vực, hoàn thiện trần, sàn, mái, hệ thống điện nước. Cuối cùng, chọn sơn tường, đồ nội thất, trang trí theo phong cách thiết kế phù hợp. Trong quá trình thực hiện, nên theo sát, đốc thúc thợ thi công thường xuyên. Để đảm bảo thực hiện đúng yêu cầu của mình và đúng tiến độ. (Tham khảo bảng giá sửa chữa nhà cấp 4 cũ thành mới ở HCM được cập nhật mới nhất).
Các lưu ý Khi sửa nhà cấp 4 thành homestay
Chọn phong cách thiết kế đơn giản
Nhà cấp 4 thường có diện tích sử dụng không lớn vì thế khi sửa thành homestay. Nên chọn phong cách đơn giản để giúp tăng thêm không gian sử dụng. Bên cạnh đó nên thiết kế không gian mở để xóa bỏ cảm giác bí bách và tối tăm.
Có thể thiết kế nhiều cửa sổ để lấy ánh sáng tốt hơn. Bố trí đèn chiếu sáng hợp lý và trồng thật nhiều cây xanh tạo cảnh quan đẹp mắt.
Thiết kế độc đáo
Giữa vô vàn homestay như hiện nay, thì việc cải tạo nhà cấp 4 thành homestay muốn thành công; và nổi bật giữa đám đông, bạn cần phải có thiết kế thật đẹp mắt hoặc độc lạ. Đây là yếu tố mang lại hiệu quả kinh doanh cao cho chủ đầu tư. Đừng quên nghiên cứu thị hiếu người tiêu dùng; xu hướng thị trường và tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư; để lên bản vẽ thiết kế độc đáo, hợp lý nhất nhé.
Màu sơn
Ngoài việc lựa chọn màu sơn theo sở thích của gia chủ thì đối với nhà ở có diện tích nhỏ nên chọn sơn màu sáng như: Trắng, be, hồng nhạt,… để không gian thêm thoáng rộng và sáng sủa hơn.
Đồ nội thất
Để tiết kiệm tối đa diện tích nên sử dụng một số đồ nội thất thông minh, tích hợp 2,3 trong 1 hoặc có thể dễ dàng gấp gọn khi không cần thiết. Tránh lựa chọn những đồ nội thất to lớn, cồng kềnh khiến không gian bị thu hẹp, sinh hoạt bị cản trở và mất thẩm mỹ.
Trang trí
Nên trang trí vừa phải, tránh treo quá nhiều tranh ảnh. Đồ trang trí cầu kỳ sẽ khiến căn phòng trở nên bí bách, lộn xộn. Chọn những điểm nhấn chính và phụ cho không gian; và thể hiện nó một cách tốt nhất.
Ngoài ra có thể trang trí tạo điểm nhấn cho đồ nội thất hay trên các bức tường. Để tạo nên một không gian homestay thơ mộng, đúng ý của mình. (Tham khảo ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 thành không gian sống đẹp, sang trọng, thoáng mát như homestay).