Việc tân trang lại nhà cũ có thể dễ dàng thu hút người mua hơn và được giá ưu đãi và cao hơn khá hơn, đặc biệt là nhà cũ. Nếu bạn có nhu cầu cải tạo nhà với mục đích trên nhưng chưa biết cải tạo nhà ở đâu với giá tốt nhất? hay cần những kinh nghiệm gì để có giá được hợp lý nhất ? Vậy thì bạn phải xem qua những lưu ý quan trọng được chia sẻ dưới đây.
Hãy cùng với chúng tôi txillini.com để luôn luôn cập nhật những tin tức mới nhất về kinh nghiệm sửa chữa nhà nhé các bạn !
Mục Lục
Xác định rõ kế hoạch trước khi chọn để cải aooj lại căn nhà cũ
Đây là vấn đề đầu tiên và rất quan trọng trong việc cải tạo lại nhà cũ để bán. Vì mục đích để bán đi kiếm lời nên phải phải tính toàn và đưa ra chi tiết kế hoạch. Cụ thể như bạn sẽ sửa lại nhà cũ vào thời điểm nào? Mua nguyên vật liệu ra sao? Cải tạo thiết kế lại theo phong cách gì? Nhà có nội thất hay không? Giá bán nhà sau khi sửa chữa khoảng bao nhiêu?….
Việc xác định rõ kế hoạch sẽ giúp cho bạn chủ động về thời gian. Về công việc và ngân sách cho từng phần sửa chữa. Mục đích là bán lại nên mọi kế hoạch phải hướng. Đến việc tiết kiệm mọi chi phí một cách tối đa. Bởi nếu bạn không tính toán rõ ràng sau khi sửa chữa bạn bán với mức giá cao. Thì căn nhà đó sẽ không có người hỏi mua.
Những Lưu Ý Để Sửa Nhà Lại Để Bán Được Giá Cao
Sửa Nhà Hợp Phong Thủy
Trong nhà ở thì yếu tố phong thủy rất được coi trọng. Ngôi nhà sửa lại để bán sẽ không thể biết được chủ nhân sau này là ai. Vì vậy bạn không cần phải sửa theo phong thủy bát trạch (theo tuổi gia chủ).
Tuy nhiên, vẫn có một số nguyên tắc phong thủy có thể áp dụng trong mọi trường hợp. Hãy kiểm tra xem ngôi nhà hiện tại đã; và chưa có yếu tố nào để có hướng cải tạo phù hợp.
- Phòng thờ không nên liền kề phòng tắm, phòng vệ sinh.
- Đầu giường tránh đối diện cửa nhà tắm, cửa nhà vệ sinh hoặc cửa chính ra vào.
- Cửa chính và cửa cổng không nên thẳng hàng.
- Cầu thang của tầng trệt không nên hướng thẳng ra cửa chính.
Quét Lại, Điều Chỉnh Màu Sơn Nhà
Những màu sơn độc đáo có thể giúp ngôi nhà của bạn ấn tượng hơn. Thế nhưng khi sửa nhà để bán, bạn cần ưu tiên chọn màu sơn phổ biến để tiếp cận được nhiều người mua hơn.
Những gam màu trung tính như trắng, xám, ghi, nâu, kem,… là giải pháp lý tưởng trong trường hợp này. Chúng sẽ mang lại sự dễ chịu và rộng rãi cho không gian nhà.
Do vậy, nếu ngôi nhà của bạn đang dùng màu sơn trung tính thì bạn có thể cân nhắc để quét lại các khu vực sơn đã xuống cấp để nhà trông mới hơn. Còn nếu gam màu sơn nhà bạn ít phổ biến thì nên điều chỉnh màu sơn.
Phân Chia, Sắp Xếp Không Gian
Sự phân chia, sắp xếp không gian của ngôi nhà mà bạn muốn bán có thể phù hợp, được các thành viên trong gia đình bạn yêu thích. Thế nhưng nó chưa chắc đáp ứng được tiêu chuẩn mà người mua nhà cần.
Chẳng hạn như phòng khách là không gian sinh hoạt chung, là nơi tiếp khách của mọi gia đình. Nếu ngôi nhà của bạn không có diện tích cho phòng khách mà được tận dụng để tăng sự rộng rãi cho các không gian khác thì người mua đa số sẽ không hài lòng.
Vì vậy không gian nhà cũ muốn bán được giá, dễ bán thì cần được sửa lại các không gian chức năng sao cho phù hợp với đại đa số người mua.
Kiểm Tra Kết Cấu Sàn Nhà
Sàn nhà cũng là phần mà người mua lại nhà cũ rất để ý. Để đảm bảo phần sàn vẫn đáp ứng công năng sử dụng mà tính thẩm mỹ. Bạn cần: Làm sạch các phần gạch bị ố lâu ngày, nếu không khả thi thì nên thay thế. Thay thế, sửa chữa phần nền nhà bị nứt vỡ.
Tìm Đơn Vị Sửa Nhà, Cải Tạo Nhà Uy Tín
Nếu bạn tìm đến các công ty chuyên sửa chữa và cải tạo nhà, ngôi nhà chắc chắn đáp ứng tốt nhu cầu của người mua sơn so với việc tự mình sửa chữa.
Lý do là
- Kiến trúc sư am hiểu về nội thất và có nhiều kinh nghiệm sửa nhà để bán: họ nắm được xu hướng thiết kế chung và giúp bạn lên kế hoạch sửa nhà hiệu quả, tiết kiệm chi phí.
- Thợ sửa nhà có tay nghề đảm bảo chất lượng hạng mục sửa chữa.
- Công tác sửa nhà đảm bảo an toàn, hoàn thành trong thời gian nhanh chóng.
Sau khi đã hoàn thành công đoạn sửa nhà, để bán nhà được giá thì tốt nhất bạn nên nhờ đến sự hỗ trợ của bên môi giới nhà đất. Mặc dù sẽ tốn thêm khoản phí hóa hồng nhưng bù lại sẽ có nhiều lượt khách tiếp cận và bán được nhà với giá cao hơn.
Với những kinh nghiệm sửa nhà lại để bán vừa được gửi đến trong bài viết này, Thanh Thịnh mong rằng bạn sẽ bán được nhà với mức giá cao nhất.
Khi có nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà để bán lại – hãy liên hệ với Thanh Thịnh để được phục vụ chu đáo và chuyên nghiệp. Đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công nhiệt tình, lành nghề sẽ giúp không gian của bạn thu hút được nhiều người mua với mức phí sửa chữa tiết kiệm.