Ở Việt Nam, nhà 2 tầng là kiểu nhà thông dụng và được yêu thích đối với mọi người. Nhà 2 tầng cho gia đình có từ 5 thành viên phù hợp cho việc sinh hoạt với không gian sống rộng rãi và thoải mái hơn. Tuy nhiên bạn cần phải có kinh nghiệm khi xây nhà 2 tầng, từ việc quyết định thời điểm thi công cho đến chọn vật liệu xây dựng hay dự trù kinh phí,… Tất cả những điều nãy sẽ ảnh hưởng một phần đến ngôi nhà tương lai của bạn. Hãy cùng tham khảo qua bài viết về kinh nghiệm xây nhà 2 tầng với chi phí thấp cho gia đình bạn ngay nhé!
Mục Lục
Thời điểm thi công xây dựng
Nếu như bạn xây nhà vào mùa mưa, thì thời gian thi công sẽ kéo dài, ảnh hưởng phát sinh nhiều chi phí không mong muốn trong quá trình đầu tư. Tốt hơn hết bạn nên thi công xây dựng vào mùa khô, cụ thể là vào 3 tháng cuối năm hoặc 3 tháng đầu năm âm lịch là tốt nhất.
Tính toán diện tích xây dựng
Khi xây nhà hai tầng thực sự không cần quá nhiều diện tích để xây dựng. Thông thường với những khi đất có chiều dài từ 10 – 20m và chiều rộng từ 3.5 – 6m là bạn hoàn toàn có thể xây được một ngôi nhà 2 tầng đẹp rồi. Đồng thời, bạn cũng hoàn toàn có thể xây dựng các công trình phụ khác. Trong trường hợp diện tích nhỏ quá thì nên xây thêm 1 tầng để thêm tính năng sử dụng của nhà.
Lựa chọn vật liệu phù hợp
Chi phí mua vật tư xây dựng chiếm gần như toàn bộ chi phí của quá trình xây nhà. Hiển nhiên nói chi phí xây nhà được định bởi chi phí vật tư xây dựng cũng không sai. Việc lựa chọn vật tư thô của thương hiệu nào, chất lượng ra sao. Để ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà. Kể cả theo thời gian xây dựng, sự thay đổi của giá vật tư cũng gây ra những chi phí phát sinh khác.
Dự trù kinh phí xây dựng
Hiển nhiên, xây nhà 2 tầng giá rẻ thì chi phí là yếu tố tuyệt đối không thể bỏ qua. Đầu tiên bạn cần phải thuê người thiết kế bản vẽ. Để có thể mường tượng chính xác về công trình của mình. Tiếp đó, tính toán xem tổng diện tích xây dựng cũng như, vật liệu xây dựng, số phòng… Tốt nhất, bạn nên thuê một công ty để họ giúp bạn tính toán một cách tốt nhất tất cả những công đoạn trên.
Tuy nhiên, về cơ bản thì xây nhà 2 tầng giá rẻ cần phải có những chi phí như sau:
- Phần xây thô thường có kinh phí từ 250 triệu – 350 triệu.
- Chi phí sơn cũng như lót gạch dao động từ 20 triệu – 40 triệu.
- Hệ thống vệ sinh và toilet khoảng 10 triệu đồng.
- Giường, tủ, salon, rèm cửa… Tùy thuộc vào tài chính của mỗi nhà khác nhau mà có sự lựa chọn khác nhau.
Kiến trúc nhà 2 tầng
Tầng trệt: Thường có sự kết hợp sân vườn với nhà để xe và phòng khách. Nếu như diện tích rộng thường có sự kết hợp luôn một phòng ngủ, 1 phòng bếp và nhà vệ sinh. Nếu như gia chủ muốn có ánh sáng tự nhiên thì có thể kết hợp giếng trời.
Tầng hai: Tùy thuộc vào số lượng thành viên trong gia đình mà có thể thiết kế 2 – 3 phòng ngủ, nhà vệ sinh và khu vực phơi quần áo… Tuy nhiên, thiết kế 2 phòng ngủ là đẹp nhất và hợp lý hơn. Đồng thời, về sau nếu như gia chủ muốn cơi nới hay thêm tầng thì quá trình sửa chữa này cũng nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Điều quan trọng hơn cả chính là việc xây móng cần phải có khả năng chịu lực tốt. Nếu móng hơi yếu thì cần phải gia cố thêm cọc tràm hay bê tông cốt thép. Phần mới nhà, tôn chống nóng chính là sự lựa chọn được nhiều người chọn lựa nhất. Vì nó dễ thi công cũng như độ bền cao.
Tìm đơn vị xây uy tín phù hợp
Trước khi tiến hành xây nhà bắt buộc bạn phải tham khảo nhiều công ty xây dựng khác nhau. Nếu như có nhiều kinh nghiệm thì chắc chắn họ sẽ đưa ra được sự tư vấn. Cũng như sự lựa chọn thích hợp nhất cho gia chủ. Hiện nay có rất nhiều hợp đồng xây nhà 2 tầng giá rẻ trọn gói. Bạn chỉ cần nêu ý tưởng bên xây dựng sẽ xây và giao lại chìa khóa nhà cho bạn.
Lựa chọn nội thất cho ngôi nhà
Một ngôi nhà hoàn hảo là mẫu nhà đẹp, hiện đại, khoa học với đồ nội thất tiện nghi. Để có thể bắt đầu một cuộc sống thì bạn không thể không mua sắm nội thất. Tuy nhiên nội thất không nhất thiết bạn phải lựa chọn những loại đắt tiền. thị trường có khá nhiều mẫu mã đẹp mắt với chất lượng đảm bảo. bạn có thể cân nhắc để tính toán kinh phí đầu tư.